В Казахстане начинается масштабная инвентаризация жилищного фонда. Власти намерены собрать в единой системе актуальные сведения обо всех многоквартирных домах страны — от технических характеристик до состояния инженерной инфраструктуры.

Работа проводится в рамках Закона «О жилищных отношениях» и национального проекта «Модернизация энергетического и коммунального секторов». Собранные данные планируется использовать при подготовке программ капитального ремонта, технического обследования зданий и модернизации коммунальной инфраструктуры.

В реестр будут включены все здания, которые соответствуют определению многоквартирного жилого дома. Причём наличие зарегистрированного кондоминиума или определённой формы управления не станет обязательным условием. В систему попадут также небольшие дома на две и четыре квартиры, в том числе расположенные в сельской местности.

Какие данные соберут

Каждому объекту присвоят единый регистрационный код адреса (РКА). Он станет основным идентификатором дома, к которому будут привязываться сведения из различных государственных и отраслевых источников.

В реестре планируется отражать адрес и этажность здания, количество жилых и нежилых помещений, техническое состояние, наличие и состояние лифтов, подключение к инженерным сетям, а также информацию о приборах учёта.

Кроме того, система будет содержать сведения о форме управления домом и другие характеристики, необходимые для оценки состояния жилищного фонда.

Передавать информацию должны местные исполнительные органы, субъекты естественных монополий, объединения собственников имущества, кооперативы собственников имущества и другие организации, отвечающие за управление жилыми объектами.

При этом сбор персональных данных собственников жилья в рамках инвентаризации не предусмотрен. В реестр не будут включаться фамилии владельцев квартир, ИИН, сведения о документах на право собственности и задолженности по коммунальным услугам.

Для чего нужен единый реестр

Создание единой базы позволит перейти от приблизительных оценок состояния жилищного фонда к планированию на основе фактических данных.

В частности, информация из реестра должна помочь определить дома, которым требуется капитальный ремонт или замена лифтов, оценить обеспеченность зданий приборами учёта и точнее рассчитывать потребность регионов в обновлении коммунальных сетей.

Ожидается, что цифровизация данных также повысит прозрачность управления многоквартирными домами и поможет упорядочить работу КСК, ОСИ и управляющих компаний, включая ведение исполнительной документации и расчёты по коммунальным услугам.

Таким образом, инвентаризация должна сформировать единую картину состояния жилищного фонда Казахстана и стать основой для дальнейшего планирования расходов на ремонт и модернизацию домов и коммунальной инфраструктуры.
Источник: Акимат
Западно-Казахстанской области