Агентство по регулированию и развитию финансового рынка утвердило новые сроки реализации государственной программы рефинансирования ипотечных жилищных займов. Согласно постановлению регулятора, финансовые организации смогут оказывать поддержку заемщикам до 1 сентября 2026 года по заявлениям, поданным до 31 декабря 2025 года.

Новые сроки распространяются на банки второго уровня, Казахстанскую жилищную компанию и другие уполномоченные организации, участвующие в программе. После завершения всех процедур финансовые институты должны представить в Казахстанский фонд устойчивости итоговые акты сверки не позднее 1 ноября 2026 года.

Документ также регулирует порядок работы с жильем, ранее перешедшим на баланс финансовых организаций. Если заемщик не подаст заявление на финансирование выкупа недвижимости либо ее передачу в аренду до конца 2025 года, банк получит право реализовать данный объект.

Аналогичные сроки установлены и для ликвидационной комиссии АО «Банк Астаны». Поддержка будет продолжена для заемщиков, чьи кредиты не были рефинансированы ранее в связи с отзывом лицензии банка, при условии подачи заявлений до 31 декабря 2025 года.

Программа рефинансирования ипотечных займов действует в Казахстане с 2015 года. Она была запущена для поддержки граждан, испытывающих сложности с обслуживанием ипотечной задолженности, в том числе после валютных шоков и девальвации тенге. В рамках программы банки получили возможность пересматривать условия кредитов, снижать процентные ставки и долговую нагрузку заемщиков, а также предотвращать потерю единственного жилья. Максимальная ставка после рефинансирования была ограничена уровнем 3% годовых.

За годы реализации программа неоднократно расширялась. В нее были включены валютные ипотечные займы, выданные до 1 января 2016 года, которые конвертировались в тенге по льготному курсу. Дополнительные меры поддержки были предусмотрены и для социально уязвимых категорий населения.

По данным регулятора, по состоянию на 1 июня 2025 года в рамках направления по ипотечным займам, выданным в 2004–2020 годах, рефинансировано 32,9 тыс. кредитов на сумму 207,4 млрд тенге. В сегменте валютной ипотеки конвертировано 15,9 тыс. займов на 114 млрд тенге по курсу 188,35 тенге за доллар. Еще 10,6 тыс. социально уязвимых заемщиков получили поддержку на общую сумму 96,3 млрд тенге за счет списания части задолженности, предоставления льготных графиков платежей и возврата единственного жилья.

Таким образом, продление сроков программы позволит завершить работу с оставшимися обращениями заемщиков и обеспечить выполнение ранее принятых государством обязательств по поддержке ипотечных клиентов.