Глава Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова объяснила, кому именно может стать недоступна ипотека. По её словам, речь идёт не о жёстких количественных ограничениях, а о механизме управления рисками.

«Это не какое-то конкретное количественное ограничение, которое будет установлено в рамках данного постановления. Это механизм, который реализуется через систему управления рисками, то есть банки должны оценивать риск‑профиль своего заемщика, уровень его доходов и в зависимости от этого принимать решения», — заявила она.

Абылкасымова отметила, что несмотря на низкий уровень дефолтов по ипотеке в целом, есть определённый процент заёмщиков, которые выходят на просрочку по кредитам, взятым после 2020 года, когда ставки уже были выше. 

«Мы видим рост дефолт‑рейтов, поэтому банкам в рамках системы управления рисками прямо указываем, что они обязаны отслеживать и не допускать выдачи кредитов заемщикам, которые имеют высокий риск выхода на просрочку», — пояснила она.

Таким образом, новые правила направлены на то, чтобы банки более тщательно проверяли платёжеспособность клиентов и предотвращали выдачу ипотечных займов тем, кто может оказаться в зоне риска.