Глава КИК сообщил, что спрос на субсидирование процентной ставки ипотеки со стороны населения демонстрирует рост поступающих заявок до 80% ежемесячно.
"С начала реализации программы "Нурлы жер" последовало оживление ипотечного рынка – коммерческие банки за 10 месяцев текущего года увеличили объем выдачи ипотечных кредитов на 51% в сравнении с аналогичным периодом 2016 года", - заявил Мухамеджанов.
Он отметил, что субсидирование ипотечных займов по программе предусматривает конечную ставку для заемщиков по ипотеке 10% годовых при покупке первичного жилья. Согласно условиям программы, разница по банковскому проценту возмещается из средств республиканского бюджета через КИК.
Всего в рамках программы, начиная с момента ее реализации, запланирована выдача 8 тыс. займов на сумму 120 млрд тенге, в том числе в 2017 году – 1 тыс. займов на сумму 15 млрд тенге и в 2018 году – 7 тыс. займов на 105 млрд тенге.
При этом на 15 декабря текущего года в КИК поступило 1,2 тыс. заявок на сумму 12,3 млрд тенге, из которых одобрено 1,1 тыс. заявок на 12 млрд тенге, то есть 98%.
На сегодняшний день займы выдают шесть банков - Банк ЦентрКредит, Сбербанк, Банк ВТБ, АТФБанк, Нурбанк и Жилстройсбербанк Казахстана.
По словам Мухамеджанова, до конца года к программе планирует подключиться Цеснабанк, а в следующем году планируют присоединиться Народный банк Казахстана, Forte Bank, Банк Kassa Nova, Tengri bank, AsiaCredit Bank, Qazaq Banki.
Он рассказал, что в ходе реализации программы отдельными банками-партнерами предложены дополнительные условия по снижению платежной нагрузки для своих заемщиков после истечения срока субсидирования. Например, Банк ЦентрКредит сохраняет для заемщика ставку на уровне 10% годовых, Сбербанк повышает ставку лишь на 0,5% до 10,5% годовых.
"Кроме того, в текущем году Казахстанская ипотечная компания планирует возобновить свою основную деятельность - фондирование банков путем выпуска ипотечных облигаций. КИК проводит мероприятия по привлечению инвестиций для выкупа прав требований по ипотечным займам. В настоящее время, на площадке "Казахстанской фондовой биржи" осуществляет размещение первого транша собственных облигаций в объеме 8,5 млрд тенге из общего выпуска на сумму 30 млрд тенге. В дальнейшем, в целях стимулирования ипотечного рынка, полученные средства от размещения КИК направит на покупку прав требования у банков второго уровня" - сообщил Мухамеджанов.
Отметим, что программа "Нурлы жер" предусматривает субсидирование займов: для заемщика предусмотрена альтернатива в обеспечении первоначального взноса 30% равноценным дополнительным залогом в виде жилой недвижимости, принадлежащей заемщику или третьим лицам. Также, в качестве первоначального взноса засчитывается предоплата заемщика в адрес застройщика, при предоставлении подтверждающих документов. Кроме того, квартиры можно выкупать не только у застройщиков, но и у других юридических лиц - у торговых компаний.
