С 31 октября 2026 года Отбасы банк вводит новые предельные размеры комиссии за организацию выдачи предварительных и промежуточных жилищных займов. Изменения затронут клиентов, оформляющих кредиты на крупные суммы.

Как пояснили в банке, базовая ставка комиссии останется неизменной — 1% от суммы займа. Однако максимальная сумма платежа теперь будет зависеть от размера кредита.

Как изменятся комиссии?

До вступления новых правил в силу комиссия составляла 1% от суммы займа, но не могла превышать 300 тыс. тенге независимо от размера кредита.

С 31 октября будут действовать следующие ограничения:

• До 50 млн тенге включительно — 1% от суммы займа, но не более 300 тыс. тенге.

• Свыше 50 млн до 100 млн тенге включительно — 1%, но максимум 500 тыс. тенге.

• Свыше 100 млн тенге — 1%, но не более 1 млн тенге.

Таким образом, для заемщиков, оформляющих кредиты на сумму до 50 млн тенге, условия не изменятся.

По данным Отбасы банка, на эту категорию приходится около 92% клиентов. Следовательно, повышение максимального размера комиссии затронет сравнительно небольшую долю заемщиков.

Сколько придется платить?

Например, при оформлении займа на 20 млн тенге комиссия составит 200 тыс. тенге. Эта сумма останется прежней.

Для кредита на 70 млн тенге расчетная комиссия составляет 700 тыс. тенге. Однако с учетом нового ограничения клиент заплатит 500 тыс. тенге вместо прежних 300 тыс. тенге.

При займе на 120 млн тенге расчетная комиссия достигла бы 1,2 млн тенге, но фактический платеж будет ограничен 1 млн тенге.

На какие кредиты распространяются изменения?

Новые условия будут применяться исключительно к кредитным заявкам, которые банк примет начиная с 31 октября 2026 года.

Если заявка зарегистрирована до этой даты, комиссия будет рассчитываться по прежним правилам. Уже выданные займы изменения также не затронут.

В банке объясняют пересмотр лимитов стремлением установить более дифференцированный подход к расчету комиссии в зависимости от суммы предоставляемого кредита.

При этом комиссия за организацию выдачи займа взимается однократно — непосредственно при его предоставлении.

Важно: по займам, выдаваемым в рамках государственных программ, комиссия за организацию выдачи не предусмотрена.