В Казахстане готовят изменения в правила распределения жилья по государственным программам. При выборе квартиры планируют учитывать не только ее площадь, но и количество комнат с учетом состава семьи.

Проект соответствующего нормативного правового акта сейчас проходит согласование с государственными органами. Окончательные параметры новых правил станут известны после утверждения документа, сообщили в Министерстве промышленности и строительства.

От квадратных метров к количеству комнат

Сейчас одним из ключевых ориентиров при предоставлении жилья по госпрограммам является общая площадь квартиры. Новый подход предполагает сделать акцент на количестве комнат, которое необходимо конкретной семье.

«Мы предлагаем ориентироваться не только на квадратные метры, а прежде всего на количество комнат, необходимое семье для нормального проживания», — пояснили в министерстве.

При этом пока не раскрывается формула, по которой будут определять необходимое количество комнат для семей разного состава. Конкретные параметры должны появиться после утверждения документа.

Отдельный подход планируется применять и к обеспечению жильем жителей сельских территорий. В ведомстве отмечают, что их особенности требуют учета специфики проживания в регионах.

«Для сельских регионов требуется отдельный подход с учетом их специфики», — отметили в ведомстве.

Очередь и льготная ипотека останутся без изменений

При этом реформа не предполагает пересмотра правил постановки граждан в очередь на жилье. Не изменится и перечень категорий, имеющих право на государственную поддержку.

В министерстве также подчеркнули, что новые правила не увеличат число получателей господдержки.

«Вносимые изменения в НПА не отразятся на увеличении числа получателей государственной поддержки», — говорится в официальном ответе ведомства.

Условия льготной ипотеки также менять не планируют. Речь идет о процентных ставках, первоначальном взносе, максимальной сумме займа, сроках кредитования и требованиях к заемщикам.

«Мы не планируем менять параметры льготной ипотеки в рамках данной реформы», — подчеркнули в ведомстве.

Таким образом, граждане, которые уже состоят в очереди или подали заявки на участие в жилищных программах, не должны столкнуться с изменением условий ипотечного кредитования. Критерии постановки на учет нуждающихся также сохранятся.

Почему меняют правила

Значительная часть государственных жилищных программ реализуется через АО «Отбасы банк».

«Именно через него реализуется значительная часть государственных жилищных программ», — уточнили в министерстве.

Необходимость изменений связана с обновлением законодательства. В июле 2024 года в Закон «О жилищных отношениях» были внесены поправки, после чего подзаконные нормативные акты необходимо привести в соответствие с новой правовой базой.

«Это техническая работа по приведению норм в соответствие с законом», — пояснили в министерстве.

По состоянию на 12 августа проект документа еще не утвержден и находится на стадии согласования. Сроки его вступления в силу пока не определены.

После принятия новых правил власти должны разъяснить, как именно будет рассчитываться необходимое количество комнат, как будут учитывать состав семьи и детей, а также каким образом изменится процесс распределения жилья.

Главное: очередность, категории получателей господдержки и параметры льготной ипотеки пересматривать не планируется. Изменения должны коснуться прежде всего подхода к определению подходящего жилья для семьи.

Источник: inbusiness.kz