Ставка вознаграждения по ипотеке влияет на сумму переплаты, поэтому казахстанцы стараются выбирать наиболее выгодные программы.

Одной из таких возможностей является ипотека под залог денег от Forte – она предлагает возможность приобрести собственное жилье от 5%. Для этого потребуется наличие залога в виде определенной суммы денег.

Как это работает

Чтобы приобрести квартиру со ставкой в 5%, казахстанцам понадобится предоставить залог в виде денежных накоплений.

При этом, в отличие от жилищных сберегательных программ, данная ипотека требует меньшей суммы в наличии для вкладчика и оформляется быстро.

Например, если квартира стоит 30 млн тенге, то для оформления ипотеки понадобится около 9 млн тенге (от 30%), в то время как в жилищных программах сумма вклада составит около 15 млн тенге (от 50%) и потребуется хранить эти средства 6 месяце на своем сберегательном счете.

В то же время в банке отмечают, что внесенный залог вернут назад после закрытия займа.

"Заклад денег – это обеспечение по ипотеке. Когда Вы полностью погасите ипотечный кредит, сумма заклада будет Вам возвращена", – сообщают в ForteBank.

Условия ипотеки под 5%

Как отмечается на сайте банка, сумма займа, которую могут оформить казахстанцы, составляет от 10 млн до 100 млн тенге. Приобрести можно квартиры в уже введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах.

Срок займа составит от 60 до 180 месяцев.

Первоначальный взнос, или обеспечения в виде заклада денег, составит от 30% до 70% от стоимости приобретаемого жилья. При этом номинальная ставка вознаграждения будет зависеть от размера внесенного заклада:

• при взносе 30% от суммы займа – 15%,
• при взносе 40% – 13%,
• при взносе 50% – 11%,
• при взносе 60% – 8%,
• при взносе 70% – 5%.

А годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) составит от 5,2% до 16,4%, предельная – до 20%.

Соответственно, чем больше будет сумма вклада, тем выгоднее окажутся условия для заемщика.

Также казахстанцам понадобится полное подтверждение доходов. А кроме того, что нет необходимости полгода держать деньги на сберегательном счете, казахстанцам открываются следующие возможности:

• отсутствие штрафов за досрочное погашение займа,
• смена даты оплаты ежемесячных платежей.

Таким образом, подобная ипотека может оказаться выгодным решением для тех, кто имеет накопления и планирует приобрести жилье по выгодным условиям.