— Есть такое понятие — предельная годовая эффективная ставка вознаграждения. Это специальный инструмент, который принимается совместным решением Национального банка и Агентства. Финансовые организации не могут выдавать кредиты со ставками выше установленного предела. По ипотечным займам нами принято совместное решение, исходя из баланса рисков, финансовой стабильности и защиты прав потребителей, что ставка должна быть в районе 20%. Потому что ипотека выше 20% — это уже не подъемно. Когда человек берет кредит на 10–15 лет под 20%, переплата получается колоссальной, — объяснил глава Нацбанка.

Вместе с тем, сегодня пересматривается методология расчета.

— Например, если заемщик готов внести первоначальный взнос не 20–30%, а 50%, по таким кредитам можно рассмотреть другие условия. Также можно изучить варианты для тех, кто берет ипотеку на короткий срок — не на 10–15 лет, а, скажем, на 5 лет. Этим мы сейчас и занимаемся, — сказал Сулейменов.

Глава Нацбанка подчеркнул, что никаких поручений банкам о приостановке выдачи ипотеки не давалось.

— У нас рыночная экономика, поэтому банк не может получать подобных указаний. Видимо, сами банки понимают, что ипотека по таким высоким ставкам может привести к тому, что заемщик просто не сможет платить. Исходя из этого риска, они и принимают более осторожные решения, — отметил он.

Сулейменов также порекомендовал гражданам рассмотреть программы Баспана Банка.

— Если говорить простыми словами, ипотека по ставкам выше 20% — это очень тяжелый инструмент. К нему нужно подходить со всей ответственностью — и за себя, и за свою семью. Поэтому, на мой взгляд, пока ставки остаются высокими, лучше использовать инструменты от Баспана Банка, который работает стабильно: его портфель растет, активно развивается цифровизация, проводится прозрачная оценка, и продукт доступен для всех. Также реализуется ряд других программ — как на центральном, так и на региональном уровне, — добавил глава Нацбанка.